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BUCKEYE RANCH FINAL EIR TABLE OF CONTENTS 1.0 INTRODUCTION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1-1 2.0 PROJECT DESCRIPTION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2-1 3.0 SUMMARY OF IMPACTS AND MITIGATION MEASURES . . . . . . . . . . . . . . . . 3-1 4.0 ENVIRONMENTAL SETTING, IMPACTS AND MITIGATION MEASURES 4.1 Land Use/Planning Policy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.1-1 4.2 Traffic/Circulation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.2-1 4.3 Geology/Soils . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.3-1 4.4 Noise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.4-1 4.5 Air Quality . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.5-1 4.6 Water Resources . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.6-1 4.7 Biological Resources (Revised) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.7-1 4.8 Public Services . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.8-1 4.9 Cultural Resources . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.9-1 5.0 IMPACT OVERVIEW 5.1 Significant Impacts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5-1 5.2 Beneficial Impacts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5-1 5.3 Cumulative Impacts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5-1 5.4 Irreversible Environmental Changes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5-5 5.5 Growth-Inducing Impacts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5-5 6.0 ALTERNATIVES 6.1 No Project . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-1 6.2 Homesites Without Golf Course . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-2 6.3 Elimination of the Haul Route . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-4 6.4 Mitigation Alternative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-7 6.5 Summary of Alternatives . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6-8 7.0 EIR PREPARERS, REFERENCES AND PERSONS CONSULTED . . . . . . . . . . . . 7-1 APPENDICES A. Initial Study and Responses to NOP B. LOS Concept& Definitions C. Fundamental Concepts of Environmental Noise D. Air Quality Assumptions and Methodology E. Well Test Results F. Biological Data G. Cultural Resourses Data H. Mitigation Monitoring Plan I. Original Biological Study (October- December 1991) J. Supplemental Archaeological Study i