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• ' <br /> SOLARI RANCH STATION COMMUNITY CENTER REVISED SITE PLAN t 10 <br /> Application# PA-2100170 (SA) 0 _ rr <br /> TENANT INFORMATION <br /> AG On 12/27/2022 P. �G' -;o <br /> 1�� • <br /> Received By o N�RN R n 2 k% <br /> SITE PLAN s o ;0 <br /> DOWNSTAIRS: F-- PROJECT ♦� �♦ <br /> G <br /> SUITE 1A-2,400 S.F._t: RETAIL SALES AND SERVICE s MPN S LOCATION <br /> SUITE 1 B-2,400 S.F.±: MEDICAL SERVICES SAN JOAQUIN COUNTY, CALIFORNIA <br /> 0 QROFESS/�. <br /> THE CENTRAL COMMON ATRIUM LOBBY MAY ALSO CONTAIN, BUT NOT LIMITED TO INFORMATION KIOSK,FOOD 2URNS PNIE ��?�ON`�1w ��<� <br /> VENDERS, SEATING AREAS,AND INDOOR FARMER'S MARKET. <br /> UPSTAIRS: <br /> UA Lu <br /> , _r <br /> �� �J� rn <br /> SUITE 2A-1,120 S.F.±: PUBLIC SERVICES-ESSENTIAL SqT IL <br /> SUITE 2B-1,120 S.F.±: PROFESSIONAL SERVICES F CAL�FO <br /> SUITE 2C-1,200 S.F.±:TO BE DETERMINED <br /> SUITE 2D-1,200 S.F.±:TO BE DETERMINED o <br /> PROJECT INFORMATION MND Roy 0- <br /> �\oA <br /> �F PR Q <br /> A. REGULATORY AGENCY: S8 OEJOHN <br /> OAZEL OUAVENUE VICINITY MAP <br /> Q <br /> 0 <br /> STOCKTON,CA 95205 NTS <br /> T:(209)468-3124 /,c ! •./: ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' . \ . � _ � � _ ` _ _ p_51- � / /: - : - A : - : - : ' : \. __i_----� I - �`' -. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . <br /> CONTACT:ALISAGOULART / 6PT . . . . . . . : `� I 1 - - - - - I :f: //: ' : ' : ' � : : : : : T: : : : . : . : : - I : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :i : ' . ' . ' . ' . ' . ' . <br /> . .. ' r.- . . . ' : ' : -T: .� -- - - - - - - - - - ------ /: : : : : :f: -: : 6 . 6 . 6 . 6 . ' . ' . ' . ' : : ' : ' . 6 . ' . 6 . ' . 6 . ' . 6 . ' . ' . ' . <br /> B.APPLICANT. LIGURIAN VILLAGE PROPERTIES,LLC �1. . ./ . : : .\ �� ._J _ . - - - - - - - . . - -.- • - . . - - - - T,- -i - - r.J- ;/. i. !. . <br /> i. ' . ' : ' : ' . f '. _ 1: . : . : . : . : .� . : . : . : . ' . : . : . : . �: . : . : . : . : . : . : . : . : . : . : . . <br /> -i - -,- - .. - /1: -T.-� �. ice': <br /> / _� - - 1 <br /> P.O.BOX 4 7 - <br /> /' �n <br /> .\7' _ - - <br /> ✓ / <br /> 0 05 - - - <br /> -- : .: . <br /> STOCKTON CA.95204 - <br /> :j <br /> . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . <br /> �: <br /> :\: <br /> :;, <br /> �: . <br /> t ': <br /> T: 209 6101524 <br /> ( ) - <br /> . . . . ... ... ... <br /> 6 <br /> . . <br /> ��0 .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : : : . <br /> CONTACT:ERNIE VASTI cn <br /> : _ <br /> 2 <br /> ir�: <br /> : _: ' <br /> z <br /> 5 _ - <br /> T,-,jam, :�� :-.�• r: <br /> O <br /> :� . <br /> X29' - 1\ cn <br /> . 2� .� . . . : : _:�: . - <br /> : 6 : 6 : 6 : 6 <br /> z <br /> C.ENGINEER: N RTH TAR ENGINEERING GROUP,INC : : : . : : : : : : : : : : : : : .4. . <br /> G O S G U <br /> : � : :1: - - <br /> : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' : ' . ' . o <br /> h EE <br /> Lu <br /> 62012t STREET <br /> - : <br /> _ � . <br /> J <br /> 0- <br /> 1 <br /> _ . 6.. . 6 . 6 . 6 . ' . - <br /> M DET A9354 <br /> 0 SOC 5 <br /> 3 <br /> : : <br /> 0 : <br /> :�: <br /> is <br /> T: 2 24 2 <br /> �. <br /> U <br /> 09 5 35 5 - - - - - - <br /> ( ) <br /> : : <br /> �' ' - �: ' :�: CO <br /> \: <br /> �: <br /> - - w <br /> - 0- <br /> CONTACT:PAMELA HURBAN <br /> �. <br /> � : <br /> 3 <br /> O.. . <br /> : : : :// ' <br /> 0 <br /> C'.. <br /> . <br /> :- - <br /> i <br /> - 7 - <br /> :i - - <br /> : <br /> D.ASSESSOR'S PAR ELN MBER: 173-210-04 <br /> C U - <br /> :rte <br /> - - - i <br /> - - <br /> --r:- - - <br /> i <br /> i <br /> i <br /> LA <br /> / <br /> E.EXISTING ND E: VACANT LOT <br /> USE: ' i <br /> . . . <br /> : �- <br /> ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . - . . . r <br /> ' : EAST MAIN T _ <br /> S REET ��-. <br /> F.PROPOSEDL D E' MULTI-USE COMMUNITY IAL T <br /> - / <br /> AN USE: MU US CO UNI COMMERCIAL CENTER . <br /> - I <br /> - . 4 <br /> :�: - <br /> . I� <br /> I <br /> � ' <br /> �a <br /> ' . '�7 : 6 . 6 . 6 . \. 6 . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' -' - <br /> �. <br /> '! o <br /> NUMBER OF FLOORS: 2Amk : : : :/: : : : : : : : : : : : . �. . : : <br /> : :PROPOSED RNAMEN - <br /> G U � � I <br /> .29.77_ _ : ' : : ' ' . ' . _ :\ v a \' - <br /> ' (f . 6 � . ' . '\�. ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' . ' .'�-� . '�' <br /> o <br /> : - -+--1 \ ='IRON FENCE TYP. °. <br /> 7 <br /> �� .� . <br /> � ' <br /> �� I <br /> : <br /> e <br /> H.SQUARE FOOTAGE PER FLOOR: 7,200 S.F./12,200 S.F. � � -. : - - - - - - - v <br /> I <br /> . . . . . . . . . : <br /> - - - <br /> : . . <br /> \ \ !': - ° o <br /> .. \� : va11 <br /> : ' : ' : : : : ' v / <br /> . .1 • �' \\ .� - <br /> L TOTAL SQUARE FOOTAGE. 12 200 S.F. _ T I' : ' : ' : ' : ' : ' ° ° 8� \ ACOVERED PARKING1 7\Al <br /> ---•--- --.-+� :-- - - -- -- - -- - - - -- - --- /'---�- =r.j'=--- -- --- ----- - - -- ----- --/- --d o.--- -Y--- ° ---- OUTDOOR MARKET <br /> J.BUILDING HEIGHT: 25 \ �-> >.. 1 ,l'. \\: : : : : :J :'}`: : : : : : : : : : : : : : : : ' : ' : ' '/. . ; ''. • -� '� 5.00' - - 200.70 AREA WITH SOLAR I I �\�, <br /> Z <br /> - - - - - - (, \ . :/y/ , I.� -�-_- - - - - _ \PANELS I I I � <br /> \. \: . . . . ,. '.. 35.42 - - - - -zy. \ I f� \ <br /> K.OCCUPANCY: 244 MAXIMUM /..... /�. = :'. -30 - - - a lel I _x_ 1-1rn \ <br /> \ % / 1 / <br /> ., , .' `- __ - d v � . a 4 a o -.a.: 1I I I V CX / \ <br /> \ f' - ' 4 : • : : ' l ; \.. ;''. ./ z9 7�4s. ° °. a ' ° v v TRASH ENCLOSURE I NIII <br /> L.REQUIRED PARKING: 46 TOTAL(7 EMPLOYEE,29 VISITOR) _ r.- _ - - -' ° v :. 4 :° I I rr, <br /> - - - - : =. �l-V : : : . �29. - - ° 1 3 4 5 6 7 8 9 \ I I \ G <br /> N \. . <br /> I 1 a <br /> M.PROPOSED PARKING: 69 TOTAL (50 9'X 19 STANDARD,14 9'X 15 COMPACT,5 VAN ACCESSIBLE) \. . . • . . . . . : : : : : : : : : : : : : : :/: l ilf _ //f - _ _ _ I 1 I \ V <br /> I /�. . <br /> o � :. •.. .�� .\ . , 'I ON BUILDING SIGNAGE. v I I <br /> i I � � I I \ <br /> N.LANDSCAPING: 18,335 S.F.(22/a) - -/ / v I I I V I -/ <br /> 1� /. (TO BE DETERMINED) - 4 _ - - _ - _ - 0 <br /> I I I i - - <br /> a I - � - I \ <br /> 0.EXISTING ZONING/GP: R-L/R/L I� J. 1. : : : : :\' : : : ' : : : : : ' ' / I i <br /> F 4 e 1 �� I I I / <br /> P.PROPOSED ZONING/GP: C-C/C/C :/'. II F . : :I. : ,`: : : : : : ' : : I. : : . 11 :°' ' / I /' - / PRO POSED 2-STORY 4 . - o I I / Q <br /> I I : • : . , . . . I. I I II \, <br /> IIS ' : ....... : : : : . . . I: : . . Y II., / 14. v ./ -�x // 120' X 60' MULTI-USE I I I I �� _ _ <br /> I .I . ' . ' . ' . ' . . ' . ' . ' . ' . ' : ' : : 1: / <br /> O.TOTAL PROJECT SIZE: 1.9±ACRES <br /> I . : : IE <br /> ISI : : : : : / - - /I / COMMUNITY COMMERCIAL I ' ' z (� <br /> R.SURFACE WATER: EXISTING MORMON SLOUGH APPROXIMATELY 1,2500 FEET SOUTH OF PROJECT I I : : : ; : : : : : •�: . : : • . �..1 4" I / :4 ,' . ° ' / CENTER ' o \ . . I I Q <br /> J .. .... II.It . . . . . . . . . : : : : : : : :f: : : : : : : : CO' I / 28.8- - 0 0 I J = <br /> S.CONTOURS: 1.0-FOOT INTERVALS .1I . : / / - ,. / (7,200 S.F.) 10 0 11 0 12 13 1 s 16 17 I I I /_ 0- 0 <br /> �' . v °--. <br /> I� . :\: : . : . : . : .', I: : ./' : ' : ' : ' . I:/I. /• •v 'v. <br /> °: 0 0 0 I I // / <br /> T.UTILITIES: WATER SYSTEM- CAL WATER 20 10 0 20 111 I :�: .I: . : . : . : . . d. / < CC)� / \ I I I 1 / / / I W <br /> SANITARY SEWER- CITY OF STOCKTON I 11 I / / I I / c - - I __ I a <br /> I <br /> o0 <br /> STORM DRAINAGE- SAN JOAQUIN COUNTY I VIII 1 . : : : . : : :/ . . . : : . I / I / 4 I I `,-/- Tib/ // ., <br /> GAS- PG&E _ I I :r : /' / \ 1 I Y / \ / / <br /> ELECTRIC- PG&E / ''I . . J: : : 'r. • 4 \ v 44 0 -• \ dOlS \ V /I / C� _H <br /> - a �� <br /> II <br /> . 4. <br /> o 4 0 I I I I \ / <br /> TELEPHONE- AT&T 1 / .., I .I I I 4. . v o 4• /. 4 / /� ° m C v a \ . • • 4 . •. q ` !� 4 J • I / 1 / <br /> SCHOOL DISTRICT- STOCKTON UNIFIED SCHOOL DISTRICT : : : ; I: : ; - ' a I : ;: ', �'' \ - I • v 4 4' ° ' 4. - v, v.a , , _ I 1 / <br /> 11I'I : �' 4 \ 4 4 .' v' - v 4 \ e 4 _ // I ZZ JV <br /> LEGEND :I: :�: : III 4 / A. .4 v 4 I 1 <br /> i :� I / <br /> . IR .1 :\ /: III \ 4 - 4 ° '- ' 'v o . 4• % v I K <br /> n I / I <br /> 1 1II I ' 1' �. 4 4 v . 4 °°° v I 0- <br /> 1 : v e v W <br /> :f : IIN ° / o �• '- 4' (Pj. 4. 4 •e. .V :4 .a \3- ° I I / I <br /> EXISTING PROPOSED I -1. : :I: : : 1 I' I 4 % ' v 4. 4 :. v '4 ' 4 B e v <br /> BOUNDARY LINE N/A I \: / \ <br /> / I I / Q <br /> �-.. . 6 . 6 . 6 . 6 . . . I . I \ _CRs / I <br /> fI. \ . : . . . . . . : . . dI - _ - � O/ � O \ _ - - 9 / . 4 o II I ✓ G <br /> � � a C I o <br /> CENTERLINE - 1\C �\�l I . III-i_ \'_ ' / �J \ - 1 <br /> RIGHT-OF-WAY - - - - ���/ \, -) J I.:..III .I : . :� : :/: . . `I ') v I c� I ����L J /" <br /> "� <br /> r / ' <br /> >>U 1 I j : : : : : . : : : : : :I: : : : : : : : :j . ,I / / / / <br /> PARCEL LINE �� � I f ' 'III I : h. . . v• . : ' I I Ln / / / (�� / <br /> f\� - �� / '. . I ' : ' :L1: . . . : : . I_ : : : . : . : . :': II r. � / 4 / - <br /> CURB,GUTTER,AND SIDEWALK/WALKWAYS :•: �1 I : : : : :: . . . ./. I I / c�� _ � - <br /> -. . <br /> I ' 1I�` { I / I - / <br /> EDGE OF PAVEMENT )\l 1 I : : : : {{ I ill I / I 4. I / I I �j / Z <br /> \f I . . - ' . III " 4 0. 4 1 - <br /> OVERHEAD ELECTRICAL - -0HE- - - N/A III. .. �1.1 i : Q I :�I: ' : I.II� v • r -. O a I �)\1 1 - _30.3- - v 'z Q <br /> 11 lufflHut - <br /> 1 • '* <br /> GAS LINE I 1 . I I Lu , . . . . - I: (.IIII I ;; v / 0 04. I I-z-1 •C.D o N <br /> . . <br /> ' (01, <br /> .: �1 . . � <br /> . .. : . : : :C31 : : : . : : I I ; :seep ae rao:e° . -� -'3� <br /> �� :� ,Z) <br /> 7171 <br /> CONTOURS 32' I <br /> N/A 1 I�-11 : ' : :I:J II I ° °`•' � c I. I I _ - ?o- ' <br /> . . <br /> I <br /> MASONRY WALL N/A _ _ _ _ _ I I SII:`. : . : . L..� o I III f I \\ _ 4a • /�D. - (� <br /> . .. . .. 4 <br /> I Y ' . ' : . I � 3 50 49 f 3 46 tea. <' \ - � 2 <br /> O <br /> ORNAMENTAL IRON FENCE N/A �I { . : : . . : ' : : ' . ' : - . ' . ,II. I p $ 4 v \ Et <br /> 4 A <br /> I . . 1' <br /> Y . � ti I '8'. - 4- '$ r^ 4' ° PROPOSED 6 W <br /> STOP <br /> -11 L. 1111 .I : : : :4 ' . : . ' : NI - I \ MASONRY WALL N <br /> I G a a r ° - ° C 4 \ <br /> BARRICADE N/A I I � I . . 4' °'' Z <br /> :\ '\. 1 f 3 a 3 4 4 - v \ Z w <br /> . '� : ./. /. .. / g g 51 48 , g 45 4 • <br /> I �.1 I - ,2 0 \ W <br /> TREE(EXISTING TREES TO BE REMOVED) T��x"� I I �'��_ 0 I . : 1: : . : �: : :I . • : : : : : : r :.a4/ I I I G 9.1\ vv vvv eO` OOO;ae vvovo \ N <br /> . . :�: : : : : I I 2 e G 8 o o N <br /> „ , e. ,,,,.,, <br /> y <br /> 1 ' : .�: : : : : :1 I II LI 3 527 �' rn <br /> \ \\ \ • N N <br /> STOP SIGN I I I . . . . :/.; : 4 1 11 ° a \ o� n v 1 • <br /> u) I I: .. I , . I I /� .4 \ . I:.1 <br /> Sp 1: 1 ` �: :f I I a / 43rN� 42 41 • 0 39 38 37 6 • 3s 34 33 \ <br /> SERVICE POLE t N/A 0 I I : : : : : �: : : : ' yy c ' I I I 3 • / I° \ <br /> ert I: : : : : : : : : :1 ;. : : I 1 0 / \1-1 <br /> FLOW LINE ICD 1 . I a / / \ \\ <br /> v - - so-' x1 "SDI - 12"SD I 'I 1 : : : : : : :?. . . . . I':. I I 4 / / \ <br /> STORM DRAIN(MAIN) �E 2-_ I �• / : / \ <br /> a -- I � . II : . : . : : : I ' :.. 1 I II G / <br /> l I ' . . ' . ' . l: : : : : : I a PAVED PARKING LOT <br /> STORM DRAIN MAINTENANCE HOLE `� DD - - - - - �:1 : . . . . . I I I IIII s ELECTRIC VEHICLE / \ <br /> :: I: .I . ' 1 ' . ' / I, I o / (TYP.) I JOB#: 20-2735 <br /> y CHARGING SPACES / ' 29.7- _ _ <br /> ® ® 1111'. . 1 : : :/: : : ' : * : I I DATE: 12/22/2022 <br /> CURB INLET _ <br /> - - - - - - - - . . . . <br /> . . f I' 1-. III�Iri </ <br /> F �- I r 1I.. :.. I'I.. G 1 . . /. . . . I' I / / <br /> SCALE: AS SHOWN <br /> .; WATER(MAIN) - - w-LEx8"WJ- 8"W I . . 1 t�: : : :� : : . . : : : : 1111 11111. / I DRAWN: PMH <br /> . . .I I /� -� ' . ' . ' . 11j / / \ DESIGN: PMH <br /> I : / ' �' 1 6 • 9 10 I1 1 • 14 15 16 1 �• 18 19 20 21 • 3 24 25 26 • 8 29 30 31 32 • I I CHK'D: AC <br /> WATER VALVE V ® ` __I I I: L I �. : / <br /> I: : : : : : :� : : ' : ' . . <br /> / \ I I SHEET <br /> I:-- .I , : ' f , l 4 1 <br /> 0 o FIRE HYDRANT N/A I 1 • . 4 . 'f' . ,4 / �- -_ / <br /> Z ELECTRIC ELECTRIC ELECTRIC ELECTRIC ELECTRIC ELECTRIC <br /> _ `L J : : : : : : : : : : : :� / . 11 NUMBER <br /> o I 111• { /' . ' . ' . ' . ' . I VEHICLE VEHICLE VEHICLE VEHICLE VEHICLE VEHICLE / <br /> IF <br /> / I \ CHA ING CHA ING CHARGING CHA <br /> SEWER MAINTENANCE HOLE l�i ® I 1 11.�.:' 1: 1 . . . . . . \\/. . : : . I. I�-1 I \ <br /> o / • I I I.. ' 1 �. . . . . . . . . . . . . . . . . . . • • • PROPOSED 6 MASONRY WALL • •I-qt,,- - I f • / • • • • • �< <br /> N M SEWER(MAIN) ss-�Ex12�S1 12SS I ./ I ` I / 'S� <br /> 11 1 I I. . ' C - .^-..-...-(=-- 322.20 <br /> LANDSCAPED AREA N/A I I' I: : : : ' : .�: : : : <br /> � spi 01 <br /> - - - -�� . II. ' . ' : . : : : : : : : . : I: : ' . ' . ' . ' I : �� \ \ ter/ i �i rl lr]�rr I <br /> o= � �l' . I �.�. : . :I ' , . . . . : : '/. : . :I : ' �� ' 1 \ �J�]�l hr]l\l..rl Irl / <br /> d o COPYRIGHT© 2022 NORTHSTAR ENGINEERING GROUP, INC <br /> L_ <br />